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2月重庆商品房成交量环比下降22%

2017-03-02       浏览次数:138

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2月重庆商品房成交量环比下降22% 受楼市政策和春节假期影响,2月份重庆的商品房市场和土地市场同时步入淡季。据重庆网上房地产数据显示,2017年2月重庆主城区共成交一手商品房37087套,环比1月下降22%;成交商、住类用地6宗,成交金额17.3亿元,环比下降63%。


2013-2017年重庆一手商品房月度成交量走势图

2月主城区卖房37087套  环比下降22%

重庆网上房地产数据显示,2017年2月份重庆共成交一手商品房37087套,同比上涨163%,环比下降22%;成交面积310.5万平方米,同比上涨163%,环比下降27%。

从各区成交量来看,两江新区共成交一手商品房6370套,排在主城各区榜首;沙坪坝区和九龙坡区分别以5287套和5032套分列二、三位。


2月份重庆主城各区一手商品房成交量示意图

2月初,重庆市政府开始严控预售许可证的发放,主城不少区域的供应量都有不同程度减少。据乐居实地探访,之前较为热门的中央公园、北滨路、照母山等板块均在2月份均减少了供应量,其中中央公园已经进入蓄客期,照母山不少高层也都是尾盘状态。

开发商淡季蓄客为主  新开项目去化率高

不过,从2月份新开楼盘的去化率来看,市场整体的需求量保持稳定。

2月25日,位于巴南区的旭辉城则推出44号楼房源150套,面积区间37.16-67.57平方米,去化率达90%;位于九龙坡区的金辉优步大道推出2号楼房源210套,面积区间58.2-78.28平方米,售出152套,去化率也达72.4%;北部新区的首钢美利山公园城市也于2月25日推出180号楼房源222套,售出220套,面积区间为65.16-116.78平方米,去化率也达99.1%。

随着楼市迎来“金三银四”,预计各区的供应量将持续走高。据照母山某在售项目的置业顾问透露,他们预计三月份中下旬将加推高层房源。

土地市场持续冷清  仅6宗地块出让  

与商品房市场相同,土地市场也进入淡季。重庆土地交易中心官网数据显示,2月份重庆主城区共出让商业、居住类用地6宗,其中3宗挂牌出让,3宗进入竞拍环节。最终总成交金额17.3亿元,环比1月下降63%;成交土地面积28.4万平方米,环比下降74%。

2月10日,蓝光地产以5.5亿元竞得九龙坡区大杨石组团一宗地块。资料显示,该地块位于高九路,为二类居住用地,土地面积为3.05万方,容积率为2.25。

此外,2月16日,旭辉以3.74亿夺下大渡口区大渡口组团F分区老城地块,涪陵金宏则以2.54亿成功入驻渝北空港工业园区。

从重庆土地交易中心官网数据来看,截止到3月21日,主城区拟出让的商、住类用地仅3宗,可见3月份土地市场仍将持续低迷。

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