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2017重庆房价预测 重庆三亚房价谁涨幅第一?

2017-03-02       浏览次数:137

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2017重庆房价预测 重庆三亚房价谁涨幅第一?重庆房价在2017年一月份收获了全国房价涨幅第二,三亚一月份房价涨幅位列第一,在全国房价环比涨停的趋势下,三亚和重庆还是“杀出重围”,房价依旧保持上涨状态。

据重庆房产讯小编了解到,国内房价涨幅均在一月份出现止涨状态。

2月22日,国家统计局发布了2017年1月70个大中城市住宅销售价格统计数据,15个一线和热点二线城市中,11个城市新建商品住宅价格环比下降,3个城市持平,仅广州一城出现环比上涨。一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨。

浙商银行经济分析师杨跃向《每日经济新闻》记者分析,房地产市场实现良好开局,多数样本城市新建住宅价格房价趋于平稳。4个一线城市中上海、深圳小幅回落,北京价格指数持平,广州虽然环比仍是上涨,但涨幅已连续4个月回落。

房价上涨城市数量总体减少

数据显示,中国1月份45座城市新建商品住宅价格环比上涨,而12月份有46座城市上涨。

中原地产分析师张大伟认为,一线城市除广州外全面停涨,15个热点城市中深圳、无锡环比下调0.5%,天津、上海、南京、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉等也都出现了轻微下调,整体看可以说是历史首次。

研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者分析,一线城市调控政策相对较紧,所以近期房价上涨态势得到了较好抑制,从目前数据来看总体上不涨不跌。部分二线热点城市房价上涨此前也得到了抑制,但依然有部分城市处于相对大的上涨态势,后续还需要积极调控。“三线城市的房价增幅最大。这类城市政策总体宽松,房价上涨幅度超过了一二线城市。某种程度上也说明,目前对于部分三线城市的房价管控也需要开始强化。”他补充道。

此外,记者注意到,房价上涨的城市数量继续减少。根据国家统计局的数据,与2016年12月相比,2017年1月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有20个,上涨的城市有45个,持平的城市有5个。观察近6个月的数据,1月份房价上涨的城市数量总体减少。

楼市拐点随之而来?

记者注意到,在70城新建商品住宅价格中,三亚环比涨幅最大,重庆次之。严跃进向记者分析,三亚一直被购房者看好,整体上来说,三亚房地产市场受季节因素的影响比较大,所以春节前后购房者入市的节奏会加快,房价也会在这个时候快速上涨。而重庆是因为之前购房政策比较宽松,在目前各大热点城市收紧限购的时候,重庆已经成为一个相对优质的购房市场,所以购房者会加快进入重庆。

三亚房价上涨的主要原因是养老及躲霾需求,重庆是之前的补涨。张大伟补充到,重庆房地产市场已持续活跃两个月,新房单月成交量比去年月均高出四成。与此同时,政府密切关注楼市异动,1月再度收紧调控政策,后续市场走势取决于政策调控的精准度和执行力。

1月楼市总体平稳,是不是意味着楼市拐点随之而来?调控重压下的房价拐点已经接近出现。特别是限价严格的新建住宅价格调整明显超过二手房。

据重庆房产讯小编了解到,重庆与三亚的一月份房价涨幅位于国内一二线城市前列,可谓是迎来房价涨幅的开门红。国内不少热点城市的房价更是直逼一二线城市房价,大家都已经开始期待房地产税的到来了。

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